주택우대연금 신청조건 및 지급금액 결정
어렸을 때 열심히 일해서 아이들을 다 키웠는데, 회사를 퇴직하면 집밖에 없다면 미래를 어떻게 준비해야 할까요? 요즘 뉴스에서 한국사회가 매우 빠르게 고령화되고 있다는 기사를 자주 접하게 됩니다.
의료기술의 발달로 기대수명이 늘어나고 있지만 월 생활비를 충당하기가 현실적으로 쉽지 않습니다.
오늘은 위와 같이 주택우대연금 신청조건에 따라 수령액을 알아보겠습니다.
주택우대연금 신청조건과 지급액을 알아보기 전에 먼저 정의부터 해보자. 주택연금이란 무엇인가요? 자신이 소유한 집을 한국주택금융공사에 담보로 예치하고 매달 연금을 받으며 계속 거주하는 방식을 말합니다.
이 방법은 정부에서 보장해주기 때문에 처음 약속한 금액을 계속해서 받을 수 있는 방법입니다.
주택우대연금이란? 말 그대로 우대혜택을 주기 때문에 같은 매매가로 가입하면 일반주택연금에 가입하는 것보다 더 많은 혜택을 받을 수 있다.
이는 있다는 뜻입니다.
얼마나 더 받을 수 있나요? 일반주택에 가입하면 일반연금보다 월 납입금을 최대 18.5% 더 많이 받을 수 있다.
우대형주택연금 신청조건 및 금액 중 신청조건을 살펴보겠습니다.
청약자 입장에서는 같은 집을 청약하면 더 많은 돈을 받을 수 있기 때문에 누구나 우대형에 청약하고 싶어하지만 청약 조건이 더 까다롭다.
구독 신청 조건을 알아봅시다.
(아래 3가지 요건을 모두 충족해야 합니다.
) 주택연금에 가입하려는 주택의 시가가 2억 5천만원 미만이어야 합니다.
요즘 서울 대부분 아파트의 기본 매매가는 보통 8억 원이다.
높은 경우에는 15억~30억 원에 가깝기 때문에 시세가 2억 5천만 원 미만이면 수도권 외의 오래된 빌라나 오래된 아파트나 빌라로 볼 수 있습니다.
주택의 시장 가격 결정 방법에는 다음이 포함됩니다.
한국부동산원 인터넷가격 b. KB부동산인터넷시세 다.
공개 가격 d. 6개월 이내 감정가 위 4가지 조건을 a~d 순으로 적용해 확정된 주택의 시가를 결정한다.
일정량의 거래량이 있는 아파트의 경우 아직은 시세를 판단하기는 쉽지만, 거래량이 거의 없는 단독주택의 경우에는 시세에 따라 가치가 결정될 가능성이 높아 보입니다.
6개월 이내의 공시가격 또는 감정평가액.
2. 가입하는 부부 중 최소한 한 사람은 정부의 기초연금 수급권자여야 합니다.
기초연금이란 무엇인가요? 노인들이 편안한 노후를 누릴 수 있도록 돕고, 연금 혜택을 공정하게 분배하기 위해 지급하는 연금을 말합니다.
기초연금 대상자 한국 국적을 가지고 있는 만 65세 이상 노인 중 소득인정가구 하위 70%*에게 지급합니다.
결혼한 부부를 포함해 선정 기준 이하입니다.
1인만 신청해도 부부가구로 간주됩니다.
부부의 경우 월 소득이 3,648천원이어야 하며, 1인 가구의 경우 월 소득이 2,280,000원 미만이어야 합니다.
3. 부부는 반드시 한 집씩 소유해야 합니다.
고가 주택 보유자나 다주택 보유자는 제외됩니다.
* 가입 당시 1주택 소유자이고 시세 2억 5천만원 미만이라 가입을 했으나 이후 가입하게 되었습니다.
. 주택을 추가로 구입해 2채 이상의 주택을 보유하게 되면 일반연금 수준으로 지급액이 낮아진다.
가입 후 다른 주택을 구입한다는 것은 경제력이 증가했다는 의미로, 이는 상품을 만든 목적과 다릅니다.
맞지 않을 것입니다.
주택우대연금 신청조건에 따라 수령한 금액 중 마지막 수령금액을 살펴보겠습니다.
일반주택연금보다 수령금액이 얼마나 더 되는지 알아보겠습니다.
ex) 나이가 76세이고 집값이 2억 원이라면 월 납입금은 일반형에 가입할 때, 776,000원 프리미엄 타입에 가입하시면 레귤러 타입보다 15.3% 높은 895,000원을 받으실 수 있습니다.
ex) 76세이고 집값이 2억 2천만원인 경우 일반형 가입 시 월 납입금액은 853,000원, 대형형 가입 시 97만원으로 13.7% 더 높습니다.
일반형보다 위에서 받은 금액을 보면 큰 차이가 있음을 알 수 있다.
가입할 여유가 되신다면 매달 조금씩이라도 돈을 더 받아 좀 더 안정적인 생활을 하실 수 있기를 바라겠습니다.
위와 같이 신청조건과 금액을 살펴보았습니다.
위 3가지 신청조건을 모두 충족하신다면 가입을 고려해보시는 것도 좋을 것 같습니다.