동래역사공원 대광로즈비안 모델하우스 공급안내
친환경적인 삶을 추구하는 라이프 스타일로 변화하는 추세에 따라 이러한 조건에 맞는 아파트를 구입하기 위해 준비하는 소비자가 늘어나고 있습니다.
이에 따라 보험료가 형성되고 청약계좌 시장이 더욱 활발해지며 집값 상승을 기대할 수 있다.
오늘은 동래역사공원 대광로 제비안 유적지를 안내해드리겠습니다.
이제 동래역사공원 대광로세비안 사업개요를 확인해보겠습니다.
먼저, 본 부지는 민간특별개발사업과 연계하여 추진되고 있으며, 구체적인 주소는 부산시 동래구 명륜동 산36입니다.
아파트 입주일은 2029년 3월 예정이다.
건물 규모는 지하 4층~지상 28층으로, 대지면적 64,629㎡에 총 14개동으로 건축된다.
1,025세대를 공급하는 대규모 단지로 건설되고 있어 프리미엄 창출 가능성이 높습니다.
또한, 효율적인 관리비 절감 등 입주민들이 혜택을 누릴 수 있으며, 건폐율과 용적률은 16.16%, 225%로 법적 기준보다 낮은 수치를 기록하고 있습니다.
주차공간은 2,022대, 가구당 1.97대를 수용할 수 있다.
이제 시장성을 분석해보자. 단지의 배치를 보면 각 동은 평균 80m 이상의 여유간격을 두고 배치되어 쾌적한 주거환경을 제공하며, 전 세대가 남서향을 향하여 일조 및 채광이 확보되도록 하였습니다.
또한, 내부에는 연못과 중앙광장이 배치되고, 다양한 조경과 녹지가 설치되어 공원과 연결된 단지가 완성된다.
단지의 70% 이상이 막힘없는 디자인으로 되어 있어 탁 트인 전망을 제공합니다.
커뮤니티에는 수영장, 2층 실내골프연습장, 스크린, 실내골프, 퍼팅장, 등산 및 사이클링장, 남녀열람실, 작은도서관, 키즈카페, 여가를 위한 케어센터, 사우나, 게스트하우스 등이 마련되어 있습니다.
나는 당신이 그것을 즐기시기 바랍니다.
내부 유닛 구성을 살펴보면 84㎡, 136㎡ 모두 교차 통풍이 가능한 4베이 플레이트 타입으로 적용됐다.
기본적으로 넓은 드레스룸, 주방이나 복도 팬트리, 현관수납장 등 넉넉한 수납공간을 갖추고 있습니다.
136형은 알파룸이 추가되어 있어 자신의 라이프스타일을 반영하기 좋으며, A님의 거실 옆에는 포켓발코니가 있어 다양한 용도로 활용이 가능합니다.
동래역사공원 대광로즈비안의 T유닛은 테라스를 갖추고 도시에서도 전원생활을 즐길 수 있도록 설계되었습니다.
아파트 종류를 살펴보면 국가기준인 전용면적 84㎡와 대형평형인 136㎡를 주로 공급해 탄탄한 실수요 기반과 희소가치를 모두 갖췄다.
각각 4개의 유닛으로 나누어져 있으며 145m²에서 220m² 사이의 펜트하우스 4개로 구성되어 있어 선택의 폭이 넓습니다.
입지환경을 분석해 보겠습니다.
먼저, 현 사업장이 위치한 동래구는 부산의 정중앙에 위치하고 있습니다.
이런 지리적 이점이 있기 때문에 전 지역을 여행하기가 편리합니다.
교통상황도 확인해 볼까요? 동래역사공원 대광로세비안은 명륜역에서 도보로 약 10분 거리에 있습니다.
이 역에서 1호선을 탑승할 수 있으며, 2정거장 내에서 3호선, 4호선, 동해선과 환승할 수 있습니다.
이를 통해 쿼드러플 역세권을 누릴 수 있으며, 자가용을 이용할 경우 원동IC와 충렬대로 이용이 편리하다.
만덕~센텀 구간을 지하화하는 고속도로도 2026년 개통 예정으로 도시 접근성이 크게 향상될 예정이다.
부산시는 광역시 중 인구가 가장 많아 정착 여건이 대부분 갖춰져 있다.
지속적인 개발로 풍부한 산업단지와 업무지구가 조성되어 인근 생활이 가능해졌습니다.
다음으로 주변 인프라를 살펴보겠습니다.
우선 도보 거리에 롯데마트, 롯데백화점 등 대형 쇼핑몰이 있습니다.
이를 시작으로 대규모 상업지역에 위치해 있어 편의시설 이용이 편리합니다.
또한, 롯데시네마, 박물관, 사이언스 가든 등의 문화시설이 인근에 있고, 구청, 행정복지센터, 교육지원청 등 관공서 및 공공기관도 위치해 있어 비즈니스 하기에도 좋은 곳입니다.
아니면 민원. 연제구, 금정구 등 생활권 공유도 용이합니다.
또한, 앞서 말씀드린 대로 이 부지는 민간공원 특별사업으로 진행되고 있어 49만㎡가 넘는 공원을 마치 우리 앞마당처럼 즐길 수 있습니다.
지역 최초인 만큼 희소가치가 높아 녹색생활 구현에 적합할 것으로 보인다.
교육청도 살펴보겠습니다.
우선, 동래구는 전통 명문학교가 밀집해 있는 지역으로, 강남과 맞먹는 교육 환경을 갖추고 있습니다.
현재 사업현장은 동해중학교, 용인고등학교, 교동초등학교 등 다수의 학교가 반경 1km 이내에 위치하여 학원으로 이용하기 편리합니다.
또한, 동래역사공원 대광 로즈비안 부지 펜트하우스는 넓은 복도와 옥상 1, 2층으로 연결된 테라스, 욕실 3개, 침실 4개, 가족실 등을 갖추고 있다.
부산광역시 도심과 가까운 넓은 녹지를 누릴 수 있는 부동산 정보였습니다.